1. То-то и оно, что раньше строили прочнее и надолго. А сейчас технологичнее и с куда более коротким сроком эксплуатации. Причем тенденция идет именно туда, к технологичному и короткоживущему жилью.

2. Телекоммьютинг не сможет отхватить больше пары десятков процентов от населения. И не только потому что многие профессии не сделать удаленно в принципе (я бы не хотел, чтобы меня оперировала какая-то шишка по сети -- а ну как очередной вирус канал загрузит намертво?), но и потому, что человек -- существо социальное и ему нужен реальный контакт с другими людьми, а в их отсутствие сенсорная депривация ведет к серьезным последствиям (это кстати очень большая проблема уже сейчас среди тех, кто работает на удаленном доступе).

3. Ну не может общество быть монотонно одинаковым по всем населенным пунктам. Пусть депрессивная экономика в целом, но экономически активная часть населения будет рваться к лучшей жизни, неизбежно кучкуясь в богатые кварталы. Это уже сам по себе дестабилизирующий фактор. Штаты кстати очень хорошо демонстрируют этот бесконечный и рандомный процесс -- некоторые кварталы постепенно превращаются в гетто, а некоторые наоборот, становятся богаче (и выживают оттуда более бедных).