Ну первый тезис можно расшифровать. С точки зрения чистой биологии. Большие лестничные клетки, как и отдельные входы, меньше ущемляют территориальный инстинкт. И, кстати, вероятно, лучше просматриваются. Что возвращает нас ко второму тезису - что общие места - плохо не само по себе, а когда у этих мест нет хозяина (что мы, кстати и наблюдаем в наших домах)